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| ※クリーニング店の廃業の地質検査は当社はトーコー地質さんにお願いいたしてます。 | |||||||||
| ※3連棟式戸建ての相談ありました。エンド向けは難しいので業者の買取を考えたほうがよい様です。相場は1/3位の目安またはお隣に買っていただくとかいかがですか？ | |||||||||
| ※今年の貴重な体験ペットへ相続。 不動産売買弁護士さんと相続案件を無事契約終えました。 | |||||||||
号室 |
価格万円 | 住居表示 | 沿線・駅・徒歩 | 専有面積㎡ | 間取り |
築年 |
備考 | ||
| エンゼルハイム下丸子第2 305 | 4880価格変更 |
大田区下丸子2-31-11 | 東急多摩川線武蔵新田駅徒歩１１分下丸子駅徒歩１４分 | 65.17 B8.81 |
2SLDK | 1997/8 | 管理費 10950円 修繕積立金 7820円 |
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| ※総戸数32戸/6階建/所有権/準工業/日栄建設/（株）東急コミュニﾃｲｰ/施工日栄建設工業（株）/ペット可/駐車場空きあり/２0０００から２3000円光/リノベーション/キッチン対面、/浴室乾燥/宅配ボックス/オートロック/固定資産税年額106572円 | |||||||||
| 藤和シティホームズ雪谷201 | 終了 変更 |
大田区南雪谷1-2-1 | 池上線雪谷大塚駅５分 | 57.14 B9.21 室外機置場2.1㎡ |
2LDK | 1996/6 | 管理費 ９６００円 修繕積立金 13270円 |
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| ※総戸数62戸/１０階建/所有権/準住居/三菱コミュニﾃｲｰ/施工フジタ東京/ペット可/駐車場空き無し/２２０００から２７０００円/リノベーションキッチン、トイレ洗面交換/固定資産税年額105494円 | |||||||||
| 池上パークファミリア ６階 |
4480 | 大田区仲池上2-22-2 | 都営浅草線西馬込駅８分 | 61.60 B8 |
3LDK | 1979/4 | 管理費 14000円 修繕積立金 8000円 |
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| 備考※SRC/RC１１階建/１９７９年/２１5戸/２号棟１００戸/所有権/準工業/管理三井不動産レジデンスサービス（株）/施工三井建設全部委託/管理員常駐/駐車場空きあり２０，０００円/キッチン/浴槽/洗面/トイレ交換/水回り床交換/フローリング/照明/下足/クロス交換 | |||||||||
| 東急ドエルアルス多摩川11階 | 終了 |
大田区矢口3-28-8 1121 | 東急多摩川線武蔵新田駅10分 | 61.20 B15.35 |
2LDK | 1987/9 | 管理費 １３０００円 修繕積立金 １２３９０円 |
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| 備考※SRC・RC461戸/施工株式会社東急建設（株）/内装中/管理/（株）東急コミュニティ株式会社/全部委託/駐車場２２０００から25000円/駐輪場年間３６００円位/ネット個別平置き/バイク３０００円/エレベーター/オープンキッチン/トイレ/給湯/室内洗濯機置場/キッチン・浴室・洗面・フローリング・建具・照明・クロス張替/浴室乾燥機・宅配ボックス・食洗機/マツキヨ１階にあります。/豪華内装エフ | |||||||||
| グランイーグル蒲田ウェスト５階 | 終了 | 大田区東矢口3-20-5 | 蓮沼駅４分蒲田駅８分 | 65.81 B7.89 |
２LDKS | ２０１６/１月 | 管理費 13800円 修繕積立金 7900円 |
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| 備考※RC13階建/22戸/施主株式会社グランイーグル/施工株式会社ビーエス三菱/居住中/管理/日本規格管財株式会社/全部委託巡回/駐車場空き無/駐輪場３００円１５００円平置き/バイク３０００円/エレベーター/ペット使用細則/対面式キッチン/トイレ/給湯/所有者居住中/室外機置場3.3アルコープ３.７７㎡/東武ストア20ｍ | |||||||||
| 藤和シティホームズ２階 | 終了 | 大田区南久が原2-30-4 | 下丸子から４分千鳥町から７分 久が原から９分 |
56.09 専用庭１３㎡テラス9.9㎡ |
1LDK | ２００５年２月 | 管理費 15150円 修繕積立金 7690円 |
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| 備考※RC6階建/２６戸/施主株式会社大日本土木会社/施工藤和不動産株式会社・三菱地所レジデンス/空室/管理/三菱地所レジデンス/管理全部委託日勤/駐車場空き無６台/エレベーターオートロック/事務所使用不可/ペット調査中/キッチン・システムキッチン・/浴室/トイレ/給湯/床暖房/宅配ボックス/神社の隣・出張所まで１分 | |||||||||
| 目黒コーポビアネーズ 211 |
終了 | 目黒区三田2-16-3 | 都営三田線・南北線・目黒線 JR山手線目黒駅徒歩１０分 |
33.24 .B4.25 RC |
1LDK | 1970/11 | 管理費 １３７９０円 修繕積立金 9180円 |
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| 備考※RC７階建/４３個/施主株式会社栄家興業/施工不動建設株式会社/空室/管理/合人社計画研究所/管理全部委託日勤/駐車場空き無し/エレベーターオートロック/事務所使用不可/ペット飼育相談（要承認/飼育規則有）/リノベーション済み/キッチン・システムキッチン・食洗機/浴室/トイレ/給湯追い焚きマルチリモコン/配管、給湯/排水/ガス管/エアコン/照明/フローリングフロアタイル玄関洗面トイレ/壁天井クロス/カラーTV付きモニター本/楽器10から午後8時まで | |||||||||
| 備考※RC７階建１９８２年８月/59戸/準工/管理東急コミュニテイー/施工三平/管理１２３６０円/修繕21040/全委託/管理人通勤/事務所不可/駐車場１８０００円/内容 キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水回り床交換/フローリング新規/建具交換/照明/給湯追い焚き交換/下足入れ/クロスは李家/ハウスクリーニング/食洗器/浴室乾燥機/ウオークインクローゼット/ペット可/ウオークインクローゼット/浄水器/日当たり良好/エフ |
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| ライオンズマンション下丸子第3 ４02 |
終了 | 大田区下丸子2-30-7 | 東急多摩川線武蔵新田駅７分 | 57.24 B4.77 ＲＣ |
2SLDK 洋5.6洋4.2 S3.4 |
1980/2 | 管理費 10600 修繕積立金 7800 リノベーション2022/4 |
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| 備考※RC/商店街5分/新田神社５分/4階建/23戸/施工不明/管理会社（有）鈴木サービスレ/4階建/生活便利/案内5月/築1980/2/ペット不可/固定資産61800/ ローン借り入れ２９９８万0.975％毎月８４２８０円エフ |
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| ５階 | 終了 | 大田区西蒲田7-48-1 | 京浜東北線蒲田駅２分 | 54.93 B3.51 ＲＣ |
2LDK 洋6.4洋6 ＬＤＫ10.6 |
2001/7 | 管理費 9800 修繕積立金 13600 リノベーション2022/1 |
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| 備考※RC/商店街10ｍ/ペット可使用細則有り/１１階建/２７戸/（株）ハウジングプラザ/施工青木建設/管理会社（株）ニコレ/１１階建/生活便利/案内即/ナイス | |||||||||
| 価格変更 ４階 |
価格変更3/1成約 | 大田区矢口1-5-8 何時でもご案内可能 |
東急多摩川線武蔵新田２分 | 34.56 B3.96 |
2K | 1974/4 | 管理費8030 修繕積立10370 駐車場満車バイク空きあり700 |
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| 備考※リノベーション令和３年11月/フローリング/黒須/ユニットバス/洗面台/システムキッチン/トイレウオッシュレット/給湯器/エアコン/建具/照明/オーダーカーテン /二重サッシ/日当たり良好/眺望良好/マルエツ２分/郵便局３分/下丸子駅まで９分/光 |
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| １４階 | 成約 | 大田区下丸子2-12-15 | 東急多摩川線下丸子９分 | 77.92 B9.62 |
4LDK+W | 平成１４年１２月 | 管理費 １７０００円修繕積立金15430円 |
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| 備考※リノベーションキッチン・浴室・照明・トイレ.エアコン.フローリング等駐車場が安くて１００％７００円～３０００円/月・フロントコンシェルジュサービス・ペット１匹・人気物件/平成１４年１２月/SRC/エレベーター/インテ | |||||||||
| 備考※オーナーチェンジ４．７６％/令和元年１１月リノベーションクロス・フロアタイル・バス・等・/朋友学院40ｍ/三駅利用可/馬込駅５分/中延駅１０分/西大井駅１１分 | |||||||||
| 備考※既存住宅瑕疵保険加入済み/令和元年内装済み/南西角部屋/由緒ある地域で環境良好/山王小学校/ | |||||||||
| ４階 | 終了 | 大田区鵜の木3-17-1 | 東急多摩川線 鵜の木６分 |
61.6 B6.72 |
3LDK | 1995/2 | 管理費12940円 修繕積立金14940円 |
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| 備考※敷地面積５３３．６８㎡第一種住居・RC・１３年ローン控除・登記費用減額・耐震基準適合・内装・浴槽・洗面・トイレ・フローリング・エアコン等（モーリス） | |||||||||
| ９階 | 済 | 大田区下丸子4-21-12 | 多摩川線下丸子駅７分 鵜の木駅９分 |
72.04 | 2LDK+Wk | 2004/7 | 管理費12700円 修繕積立金17870円 駐車場１６６６０円 特別修繕積立金１６２１０円 |
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| 備考※２４時間有人管理・コンシェルサービス・オートロック・床暖房・ディスポーザー・天井2.62m・オリンピック200m・南西向き・4丁目公園１分・テニスコート1分 | |||||||||
| 304 | 済 | 大田区東雪谷1-1-18 | 池上線洗足池駅 徒歩２分 戸越駅銀座６分 |
RC６階建３階部分36.20 B4.22 |
1LDK 4畳10.1K |
1984/1 | 管理費11580 修繕積立金 １２３８０円 |
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| 備考※南西角部屋・リノベ・駐車場２２０００円６月現在・総戸数２０戸・ローン２９８０万返済１．９％毎月８３７７４円 エフ | |||||||||
| 304 | 済 | 品川区上大崎2-10-41 | 山手線目黒駅２分 | RC４階建３階部分49.38 B7.3 |
2LDK+W+SIC |
１９７７年９月 | 管理費12740 修繕積立金１３８４０円 |
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| 備考※西向き・リノベーション工事・駐車場空無2５０００円・キッチン・浴室・洗面・トイレ・水回り・フローリング・照明・給湯・クロス交換 エフ | |||||||||
| 済 | 済 |
大田区西蒲田7-21-8 |
蒲田駅7分 蓮沼駅２分 |
58.59 | 2ＬＤＫ+W+デン | 1979/4 | 西蒲田PHから２件 | ||
| 312 | 成約 | 渋谷区恵比寿4-5-8 | 山手線・日比谷線：恵比寿駅3分 | 57.5 庭19.25テラス6 | 2LDK | 1985/2 | |||
| 203 | 成約 | 大田区矢口1-19-12 | 東急多摩川線武蔵新田駅３分 | 31.42 B 5.8 | 1DK | 1989/8 | |||
| 春は桜 421 |
成約 | 矢口西小学校区域で有名下丸子2-12-15 | 東急多摩川線下丸子駅 9分 |
70.03 Ｂ15.6 ポーチ13.62 |
返済例0.975、159677円 3ＬＤＫ |
Ｈ14 | エフ | ||
| 最上階見ごとな眺望 | 成約 | 下丸子4-21-16 鍵あります。当社からローンの持ち込みができます。 |
下丸子駅７分 鵜の木９分 施主三菱 施工戸田建設 |
78.89 B21.56ワイドスパン |
２+SLDK S3.2帖窓のあるデン |
平成１６年 | 最上階共用設備充実 | ||
| 1402 見事な眺望 マンモス6000戸管理良好 |
成約当社事例 | 川崎市中原区市ノ坪581-1 契約予定4/20 |
南武線平間駅4分 かっぱ寿司傍、住宅展示場傍、ダストシュート、家具こたつ冷蔵庫食器棚など相談、平成18年内装リフォーム |
52.65 | 1ＬＤＫ | 昭和49年3月 | 富士山が見えます | ||
| 当社 |
/事例 |
クレッセント川崎タワー14階 西向き（専属）契約成立 |
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＜2021/9> |
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| ブルーライン中川駅７分 | 当社事例成約 | 閑静な高級住宅地 都筑の森 |
間口13.8東公道6ｍ奥行13.49ｍ緩やかな傾斜地外壁後退・緑化地域・現在１７万 | 土地186.28㎡ 東公道6ｍ間口13.8ｍ |
古谷１階６０．１６㎡２階50.11 | オーナーチェンジ希望３％ | 第一種40/80 | ||
| 下丸子駅4分 | 買い替えのため惜譲 宅地 |
下丸子1丁目瓦葺 詳細はお電話ください。 ロフト梯子、トイレ3か所、風呂2か所 案内予約制 ローン打診4980万当社から持ち込みできます。 |
間口2.05ｍ軽自動車可 宅地 収納たくさんあり窓が多く明るいです。天井高245 ローンはロフトが梯子であること、共同住宅に登記変更要 |
平成17年築 土地102.42㎡ 木造1階49㎡2階49㎡ |
3LDK+1ルーム ロフトあり |
閑静 | 第1種住居 60/160 |
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| 下丸子駅４分 | 成約 | 大田区下丸子4-12 ※矢口西小学校区域 ※買い物生活便利 ※マルシェもできました。 |
多摩川線下丸子駅徒歩4分 | 土地面積 61.48㎡ 北西公道6.48 接道5.3ｍ |
古家１階38.01 ２階38.03 4年前7００万フォーム |
閑静な美しい街並 井戸もあります |
第1種住居 60/200 |
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| 下丸子駅4分 | 成約 |
大田区下丸子4-12 | 多摩川線下丸子駅徒歩4分 | 37.12 私道位置面せず |
他私道持ち分127.07×1/8 |
位置指定奥 接道面せず |
第1種住居 60/200 |
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| 久が原 | 成約当社 |
久が原4-20-1 | 終了 | 北公道7.27ｍ 土地面積88.15㎡ 建物87.76㎡ Ｓ６０年 |
成約しました。 | 第１種低層 50/100 |
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| 横浜市ブルーライン |
成約 賃貸人付き |
中川3-10-18 | 横浜市ブルーライン 中川駅７分 |
186.28平 米東道路間口14ｍ 田園調布に似たたたずまい |
東公道6ｍ 市街化区域い |
保留 古家あり 空き室 |
第１種低層 40/80 |
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| 土地 | 終了 | 埼玉県日高市高萩東３丁目8-12 ＪＲ川越線 武蔵高萩駅徒歩 １９分 バスの場合ひだか団地行き６分徒歩１分 ８５．９５㎡ ２５．９９坪 契約済 ○空気がきれい○高麗神社○巾着田5万本曼珠沙華公園○凧揚げ大会○カワセミマラソン |
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土地値 |
成約 | 世田谷区玉川4-12 二子玉川駅徒歩6分 本日値下げ契約終了土地58.18㎡ 古家建物現況55.01㎡ 。フルリフォームが必要です。 | |||||||
| 物件やお客様によって違います |
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| 個別借入れ | / |
額面の約５から6倍 | / |
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４０歳代までは３０００万円 | ３０００万以上は健康診断 | 0 | ||
| 評価 | 売買金額 |
８０％ １００％ |
/ |
/ |
収入により ５０００万 |
0 | 0 | ||
| 変動 | / |
2.475 優0.725 | /３０００から５０００万 |
/ |
３０年 ３５年3000万 | ３０年１１８１４６円 | ３５年106846 | ||
| 固定 | / |
2.28/2.35/1.59 |
/同上 |
/ |
0 | 0 | 0 | ||
| 印紙 | / |
５００万以下1000円 | / |
/ |
１０００万以下５０００円 ５０００万以下１００００円 |
１億以下30000円 | ５億以下６００００円 | ||
| 登記費用 | / |
司法書士4/1000か 1/1000軽減 10000抵当権 ０．３％ |
変更 登記簿S５７年1/1 新耐震基準 |
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土地15/1000 29/3/31 29/4/1は20/1000 |
建物20/1000か3/1000 | 建物軽減3/1000 | ||
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業物10年間40万円 最高５０万円 消費税がない場合２０万 |
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/ |
普通１０年間２０万円残高と所得税 住民税13.65万 | 古くても建築士の証明費用６００００円 インスペクション制度中古 |
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| 固定資産税軽減 | / |
１２０㎡1/2条件 | 床面積４０㎡以上 |
５年度分 ３年度分 |
軽あり０～４万位 | 0 | 0 | ||
| 内装 畳 |
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/ | / |
/ |
１０００～5000 | 20000円 | / | ||
| 内装 | / |
/ | / |
/ |
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| 内装 | / |
照明２０万 | / |
/ |
壁紙１㎡2000円 | 洗面50万 | コンロビルトイン２５万 | ||
| その他 | / |
建替え2000万 | / |
/ |
床１㎡15410円 | クローゼット４０万 | エアコン２０万 | ||
