売買シミュレーション

あくまで概算です　3290　　　中古マンション平均例　　万円借入の場合　

収入印紙 　5000 5000　10000　30000　60000 契約金による

金消契約日平成年月日		 役所で新しい住所の印鑑証明書2通と新住民票２通、同時に郵便局で購入ローン印紙２0000円と２００円後に三井住友にて金消契約・銀行印・実印・通帳 役所・郵便局
金利 フラット1.71　　2.01　35年変動1.075
2.475SBI		 審査基準４パーセント４０パーセント
登記　 　310,000円現金で引渡時　Ａ　あいう 司法書士　 評価証明
　　土地　　20/1000 172,000　　　あ 15/１０００（２４年4月）/（２５年）20 時限
　　建物　　　3/1000 10282 3.2/1000　　５０㎡セカンド20/1000 木20ＲＣ２５年
抵当権設定　1/000 32000 1.4/1000　　５０㎡ 時限
司法書士 100000 ５～10？ 概算
取得税 0 登記簿ではありません。現況Ｂ含む面積 評価証明
　　土地　1/2 129000－506000 Ａ－Ｂ　B=200迄 軽減
　　建物　　 3427500－4200000 1200、1000.420 軽減
固定資産税年間円都市計画税 　　　　　　　　　　　81000　　　　　　　　　　　　　　　　 日割り　売り主へ　1月1日 軽減公課証明
管理費　管理変更届　銀行印
管理費振込口座手続き		 　36,050円現金で 　　　Ｃ　　売り主か管理会社 当月分と引落しが間に合わないときは翌月分まで 日割り
概要書 45000　68,250
ローン保証料 　ローンから引かれる　674100　　525円 ２５年17254　30年19137 ３５年20620証料３５年20620保証料３０年１９１３７円
フラット35　　2.1％		 金額年数による
事務手数料 　31,500　　　　　　　　　ローンからひかれる　 31500　印紙20000 ＢＫ
火災保険 　200,000　から300000　Ｄ　　　　　　　５２５円 20000　借入期間一括　個人賠償は ＡＩＵ
仲介手数料 キャンペーン2％+税 　６９０９００　　　　　　円現金で　　　Ｅ　　　　　　　
売り主へ残総額　　　　円 内訳ローン　　　　　　　 万円から経費の引き落とし後売主へ
自己資金 自己　手付含む　　　万円　　　　　　　　 売り主へ
ＡＢＣＤＥ他振込など経費 自己　　合　　　　　　　　　万円　 司法書士　売り主８４０円　ビーンズ等
鍵の受け取り ポストの番号 管理員へのあいさつ引っ越し日を言う
来年の1月以降
ローン控除 贈与可　　　残高証明書銀行から 自己申告の為　マンションの新しい謄本余分にもらう １０年１％確定申告業物40普通20 ３０００万控除×
相続時精算 自己申告同上 2500　年収2000 申告
住宅取得資金 自己申告同上 1000　年収2000 申告
お尋ね資金出所あり
総計　　　　　　　万円　　　＋　　経費　　250　　　　　　　　＝　　　　　　　　万円